Мусоропровод в многоквартирном доме: правила пользования в многоэтажном доме, его устройство, как он работает

Содержание

Что такое мусоропровод?

Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.

Такая система выполняется по индивидуальному проекту, в соответствии с нормами СНИП, в ходе установки такая конструкция обеспечивает дымо, газо и водонепроницаемость ствола, а также безопасные условия для эксплуатации. Для изготовления оборудования должны быть применены негорючие, влагостойкие и не гигроскопические материалы.

Технические требования и характеристики:

  • Место расположения — в отапливаемых лестнично—лифтовых узлах с учетом беспрепятственной эвакуации людей в случае экстренных ситуаций
  • Оборудование должно быть в исправном состоянии, а также травмобезопасным — за этим должны следить органы местного самоуправления
  • Все стыки труб, а также места соединения комплектующих должны быть герметичными — не допускать протечек и образования запаха
  • Все используемые материалы не должны содержать вредных веществ для здоровья людей

На завершающем этапе монтажа и замены систему тестируют различными испытаниям на водонепроницаемость. С верхнего(технического) этажа устройство проливают водой с помощью зачистной камеры в течение 5 минут.

Компания «Микмонт» осуществляет полный перечень услуг по изготовлению мусоропровода. Мы производим стволы и другое дополнительное оборудование любых модификаций и размеров как из оцинкованной, так из нержавеющей стали.

Благодаря нашему многолетнему опыту в данной сфере, нам доверяют объекты различной сложности. К данному списку можно отнести многие здания культурного наследия, а также жилые дома с нестандартной планировкой. Компания «Микмонт», совместно с Правительством гор. Москвы участвует в программе Капитального ремонта.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

  • Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
  • Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
  • Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
  • Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
  • Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

мусоропровод в многоквартирном доме

  • Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
  • Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
  • Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
  • Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
  • Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?

Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации.

При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.

Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:

  • в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
  • в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.

При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.

Эта альтернатива одобрена и Росстандартом.

Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

Нормы и требования

Снип 2.08.01—89 «Жилые здания»

В жилых домах необходимость в установке мусоропровода определяют органы местного самоуправления, такие как: Управляющие компании, ДЭЗ района, Управа района и тд. В случае необходимости, систему оснащают камерой очистки и дезинфекции ствола на основании Санитарных правил.

В домах, где мусоропровод отсутствует необходимо предусматривать контейнер для сбора и хранения мусора с возможностью его вывоза или предполагают мусоросборную камеру.

Санитарные правила содержания территории населенных мест:

Исходя из Санитарных правил содержания территории населенных мест, мусоропровод и дополнительное оборудование должно работать исправно. Все крышки на загрузочных клапанах должны иметь уплотнительную резинку или прокладку для обеспечения шумоглушения при сбросе мусорных отходов.

Управляющая организация несет ответственность за своевременный вывоз мусора, а также следит за прилегающей территорией, где происходит выгрузка твердых бытовых отходов.

Для дезинфекции мусоропровода принято использовать растворы:

  • лизол (8 — 5%);
  • креолин (8 — 5%);
  • нафтализол (15 — 10%);
  • фенол (3 — 5%);
  • метасиликат натрия (1 — 3%).

* Продолжительность контакта — не менее 0,5 часа.

ТСН 21—302—2000

Система мусоропровода должна быть оснащены автоматикой пожаротушения. При возгорании в верхней части ствола на техническом этаже(при его отсутствии на последнем) срабатывает подача воды, а при его устранении подача воды автоматически отключается.

Согласно Таблице 3.1.:

  • Уровень шума при эксплуатации не более 82 дБ”А”;
  • Средний ресурс работы механизма прочистки ствола, шибера и загрузочного клапана не менее 15000 циклов;
  • Внутренний диаметр трубы составляет 338—400 мм ( в том случае, если по условиям эксплуатации здания предусмотрен более габаритный мусор, допускается увеличенный диаметр труб);
  • Минимальный объем ковша клапана загрузки – 12л.

Правила пользования

С целью долговременного использования, избежания засоров, а также появления неприятного запаха, при сбросе твердых бытовых отходов в мусоропровод рекомендуется придерживаться следующим правилам:

  • Выбрасываемый мусор должен быть в завязанных мешках (чтобы он не разлетелся);
  • Мешок с отходами должен соответствовать (или быть меньше) размеру приемного ковша клапана;
  • Запрещено утилизировать в мусоропровод крупные предметы, которые могут стать причиной засорения. Предварительно их необходимо измельчить и поместить в мешки;
  • Строительный мусор необходимо выбрасывать в контейнер, расположенный на придомовой территории;
  • Также запрещено бросать: горячие и тлеющие предметы; металлические, острые и тяжелые предметы; выливать любые жидкости, в том числе горючие; при выявлении технических неисправностей, а также появлении неприятного запаха немедленно заявить в управляющую организацию;
  • Не осуществлять ремонт элементов мусоропровода в случае поломки силами жильцов;
  • Запрещено предоставлять доступ в мусоросборную камеру третьим и посторонним людям, кроме обслуживающих организаций;
  • Промывка ствола осуществляется содово—мыльным раствором, не содержащим химических и токсичных веществ.

Для того, чтобы купить мусоропровод Вам необходимо прислать нам проект на общую почту либо заказать выезд инженера на объект для выполнения расчетов и подбора оборудования.

Систематическое обслуживание мусоровыводящей системы и ответственные за ее состояние

Чтобы снизить риск поломки сооружения, выполняются правила пользования мусоропроводом. Но этого недостаточно для поддержания порядка.

Согласно законодательству, организация, в ведении которой находится объект, должна поддерживать порядок в камере для загрузки отходов, а также проводить обслуживание мусоропровода.

Обязанности сторон должны быть перечислены в договоре, который заключается с УК. Нарушение его условий (невыполнение уборки, дезинфекции, ремонта), часто становится причиной появления сильного запаха, насекомых и даже крыс.

Систематическое обслуживание мусоровыводящей системы и ответственные за ее состояние
Регулярное обслуживание системы

Вывоз мусора по графику согласно договору на обслуживание

Вывоз коммунальных отходов из приемной камеры многоквартирного/высотного дома должен осуществляться часто – 1 раз каждый день. Последствия разложения мусора в помещении проявляются быстрее, чем на открытом пространстве.

Согласно нормам, отходы вывозят не реже 1 раза каждую неделю (предельно допустимый срок), но условия работы РО оговариваются на этапе составления договора. При этом допустимо некоторое отклонение от графика при определенных условиях.

Вывоз мусора по графику согласно договору на обслуживание
Нарушение графика вывоза мусора приводит к антисанитарии

График дезинфекции мусороприемника

Если на этапе проектирования был предусмотрен мусоропровод в доме, должен быть реализован алгоритм выполнения работ по очистке, ремонту. Основные правила обслуживания ствола, других элементов мусоровыводящей системы:

  • удаление следов загрязнений из мусороприемной камеры, мытье пола, стен – 1 раз каждый день;
  • мытье ствола сооружения (внутри), а также загрузочных клапанов – 1 раз каждую неделю;
  • дезинфекция загрязненных частей сооружения (прежде всего, внутренних поверхностей мусоропровода) проводится 1 раз каждый месяц, при интенсивном использовании сооружения запах часто появляется намного раньше, чем обычно при условии регулярной уборки.

С целью проведения дезинфекции необходимо купить составляющие для приготовления рабочего раствора или готовое средство: нафтализол, фенол, лизол, метасиликат натрия.

График дезинфекции мусороприемника
Проведение дезинфекции

Ремонт мусоропровода в многоквартирном доме и его замена

Когда жильцы систематически нарушают правила использования мусоропровода, скорость износа его рабочих частей значительно возрастает.

Самая распространённая ошибка – попытка уместить в загрузочный клапан, отвечающий за калибровку выбрасываемых отходов, габаритные пакеты объёмом более 12-18 литров (это средний объём ковша).

Из-за этого происходит засорение мусоропровода и вывод из строя мусороприёмного клапана.


Большой комок плёнки привёл к образованию засора в мусоропроводе

Жидкие отходы загрязняют подвижные механизмы системы. Металл ковша быстрее ржавеет, петли изнашиваются и требуют чистки и смазки. Со временем рассыхается уплотнитель крышки ковша, из-за чего в подъезд проникают запахи и возрастает шумность системы.

Замена навесного оборудования не отнимает у специалистов много времени. Более серьёзные меры требуются, когда повреждаются части ствола мусоропровода.


Через такую пробоину в подъезд попадают части отходов и неприятные запахи

Раньше мусоропроводы изготавливали из асбестоцемента. Этот материал обладает многими недостатками: высокая гигроскопичность, неопрятный вид, сложность в выполнении герметичной сборки. Сейчас им на смену пришли современные изделия типа сэндвич.

Части современного мусоропровода типа сэндвич

Изготавливают их из оцинкованной и нержавеющей стали. Последняя используется для внутренних стенок. Эти материалы устойчивы к коррозии, поэтому их можно регулярно мыть водой.

Конструкция имеет две стенки (внутреннюю и наружную), между которыми устанавливается плотный шумоизоляционный материал (минвата или пенополистирол). Благодаря такому строению падающий мусор практически не слышно.

При проведении капитального ремонта управляющей компанией может быть принято решение о полной замене мусоропровода на новый. При частичном ремонте повреждённые секции заменяют деталями из асбестоцемента.

Наиболее интенсивно ремонт старых мусоропроводов происходит в Москве, где в программе капитального ремонта мусоропроводов участвуют тысячи домов постройки 70-х и 80-х годов.

Как восстановить работу мусороприемника?

Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.

Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.

Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:

  • вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
  • истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
  • закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
  • управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка.

Шумоизоляция

Далеко не во всех домах установлены современные бесшумные системы. Очень часто жильцы жалуются на существенный дискомфорт. Заниматься звукоизоляцией мусоропровода никто не будет. Это не захотят делать управляющие службы, не станут заморачиваться и жильцы.

В такой ситуации жильцам, в чьих квартирах очень шумно, остаётся только обратиться с жалобой в отдел санэпидемслужбы, занимающейся защитой прав потребителя и благополучия человека.

По заявлению в квартиру будет выслана экспертная комиссия, которая измерит уровень шума. Если выяснится, что он превышает допустимые нормы, владелец квартиры вправе поставить вопрос о заваривании мусоропровода на общем собрании жильцов или обратиться в управляющую компанию с требованием о проведении технических работ, которые уменьшат шум до нормативного уровня.

Если проблему решить не удаётся, с заключением экспертной комиссии жильцы вправе обратиться в суд и требовать приостановки работы системы вплоть до устранения причин. Собственникам МКД это грозит дополнительными расходы. Поэтому в 90% случаев мусоропровод заваривают.

Несмотря на то, что инициатором закрытия может выступать даже один человек, необходимо, чтобы своё слово сказали все жильцы подъезда. Для этого проводится общее собрание, по итогам которого составляется протокол, подписывается список участников, определяется комиссия.

Принимая решение о закрытии мусоропровода, стоит помнить о сложностях, связанных с его повторным вводом в эксплуатацию. Работа по восстановлению ляжет на плечи управляющей компании, которая вряд ли захочет нести дополнительные расходы, поэтому будет всячески препятствовать процессу. Однако законных оснований для отказа у них нет, и все подобные дела решаются уже в суде в пользу жильцов.

Вентиляция мусоропровода в многоквартирном доме нормы

Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.

Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.

Все мероприятия должны проходить с учетом интересов граждан, их своевременным информированием о действиях коммунальников. Решение о закрытии мусоропроводов идет параллельно с созданием контейнерной площадки.

Жизнедеятельность людей связана и образованием твердых бытовых отходов (ТБО), организация сбора и утилизации которых представляет важную проблему, как при разработке градостроительных решений поселений, так и при проектировании зданий.

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.

На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников.
Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.

Герметизация мусоропровода в многоквартирном доме

Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских «многоэтажек», как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО). Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов.

Согласно требованиям СП 31–108–2002, ствол мусоропровода выполняется открытым с облицовкой либо без нее, а также может быть размещен в стене. При этом ствол должен иметь звуковую и огнетеплозащитную изоляцию, обеспечивающую нормативный уровень шума и пожарной безопасности в жилых или служебных помещениях здания.

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

  • внесение вопроса в повестку дня собрания;
  • каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
  • документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки.

Как отказаться от мусоропровода в многоквартирном доме

Во многих домах, где наблюдаются сложности с организацией качественного обслуживания мусоропроводов, жильцы имеют право отказаться от данной системы удаления мусора.

Куда обращаться?

Для того чтобы прекратить работу мусоропроводов, необходимо обратиться в управляющую компанию. Туда же следует обращаться, если через какое-то время жильцы дома примут решение о необходимости восстановления деятельности этой инженерной системы.

Обращение должно происходить только при наличии специального пакета документов, подтверждающих необходимость проведения работ по закрытию шлюзов мусоропровода.

Согласие собственников

Закрытие мусоропроводов возможно только в том случае, если на это согласны собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Рассматриваются именно собственники, а не жильцы, так как нередко в таких домах могут встретиться арендаторы помещений, у которых права голоса нет.

Для того чтобы составить заявку на прекращение работы мусоропровода, потребуется получить не менее 70% голосов собственников квартир в данном доме. Если такой процент получить не удалось, заявка не может считаться правомерной.

Порядок действий

Общий порядок действий выглядит следующим образом:

  • сначала необходимо созвать собрание собственников помещений дома, где на повестке дня будет стоять вопрос о необходимости закрытия мусоропровода;
  • данный вопрос выносится на голосование, итоги которого фиксируются в протоколе голосования;
  • протокол подписывается председателем дома или иным лицом, которое уполномочено на взаимодействие с управляющими компаниями и иными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями;
  • на основании протокола составляется собственно заявка в управляющую или обслуживающую компанию о необходимости прекращения работы инженерной системы мусоропровода;
  • данная заявка передается в указанную компанию вместе с копией протокола – его оригинал остается у того лица, которое уполномочено на ведение всей документации данного дома.

Срок рассмотрения заявки

Общий срок рассмотрения заявки в управляющей или обслуживающей организации не должен превышать 10 дней с момента ее поступления в эту организацию. В рамках этого периода происходит проверка обоснованности требований (на основании получения информации о числе положительно проголосовавших жильцов из общего числа собственников помещений).

Какого результата ожидать и когда

Если заявка рассмотрена положительно, то сотрудники управляющей компании или обслуживающей организации уведомят о проведении работ по прекращению функционирования мусоропровода в соответствии со специально составленным графиком по обслуживанию данной инженерной системы рассматриваемого дома. График потребуется уточнять в самой управляющей компании.

Если же решение носит отрицательный характер (то есть мусоропровод не закроют), то об этом будет сообщено в письме на имя того лица, которое представляет интересы жильцов дома при взаимодействии с управляющими организациями.

Жалобы при плохом обслуживании

Нередки случаи, когда жильцы дома соблюдают правила пользования мусоровыводящими коммуникациями, но при этом их санитарное состояние неудовлетворительное – в подъездах чувствуется неприятный запах, мусорные баки переполняются, вывоз мусора производится нерегулярно.

В таких ситуациях необходимо составить коллективную жалобу и подать ее в управляющую компанию.

Если эта мера не возымела действия, качество обслуживания не улучшилось, то следующую жалобу нужно подавать в городскую жилищную инспекцию. Те, кто проживает в Москве, могут обратиться в Мосжилинспекцию через электронную приемную на ее сайте, либо отправить жалобу по почте, адрес этой организации указан в контактах на сайте.

О плюсах и минусах

У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.

За:

  • удобство – не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам;
  • экономия – часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки;
  • эстетика – установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства. Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест.

На заметку! Плата за пользование мусоропроводом включена в стоимость услуги «содержание жилья», которая рассчитывается по квадратным метрам.

Против:

  • антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила;
  • грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах;
  • неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы;
  • благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день (график прописывается в договоре на обслуживание). При нарушении норм следует обращаться в Жилинспекцию.

Регламентирующие документы

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

В любом случае наличие или отсутствие мусоропровода регламентируется санитарными и строительными правилами Российской Федерации.

Рубрика: вопрос-ответ

Почему мусоровыводящая система есть не во всех домах?

Необходимость строительства сооружения, позволяющего собирать отходы непосредственно внутри МКД, появляется, если здание достаточно высокое – более 5 этажей.

Что делать, если система мусороудаления засорилась

Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать – в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние. Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации (скопление в трубе большого объема отходов, возгорание) прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке.

Как официально закрыть мусороприемник?

Помещение, куда сбрасываются отходы, закрывается на замок, опечатывается, когда принимается решении о закрытии мусоропровода. Официально добиться этого способны жильцы МКД: проводят собрание, составляют и подписывают протокол, который передается представителю УК.
Закрытие мусоропровода

Мусоропровод МКД бизнес-класса, возможные привилегии?

В дорогих жилых комплексах сооружение проходит через общие лоджии, для него строятся изолированные помещения. Качество обслуживания высокое, т. к. стоимость содержания общих территорий МКД значительная.

Заключение

Современные мусоропроводы — удобная система. Правильная эксплуатация и своевременное обслуживание принесут жильцам только положительные эмоции. В старых же домах всё не так радужно. В большинстве случаев единым решением жильцов мусоропроводы запечатывают.

Смотрите в видео: стоит ли покупать квартиру в доме, где есть мусоропровод.

[spoiler title=»Источники»]

  • https://www.mikmont.ru/catalog/musoroprovod/
  • https://eko-pushkin.ru/vidy-othodov/kak-polzovatsya-musoroprovodom.html
  • https://rjursfere.ru/musorokamera-v-mnogokvartirnom-dome-normy-2019.html
  • https://VseOMusore.com/musor/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-pravila-polzovaniya-kak-rabotaet-ustrojstvo-na-obshhej-territorii-mnogoetazhnogo-doma/
  • https://zarplatto.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-pravila-obsluzhivaniya-i-ustrojstvo/
  • https://zen.yandex.ru/media/subsidii/musoroprovod-v-dome-pravila-polzovaniia-mojno-li-zakryt-5c87bc8044a47600b4fa9e8f
  • https://ooosan-ros.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-zakonodatelstvo/
  • https://center-avtomatiki.com/musorokamera-normy-proektirovaniya/
  • https://Proekt-sam.ru/documents/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome.html

[/spoiler]

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector